蛋头 2007-10-2 09:03
造价工程师理论法规知识练习题七
一、单选题: 6DO3s'`,F@&u KoQ
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1、对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于（ ）。
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A．可享受设备试用的优惠，减少或避免设备陈旧)q Sm-q9sB
B．可以用于担保、抵押贷款5mja i3w._(o*?!Q
C．在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
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D．在租赁期间承租人对租用的设备享有所有权，可以进行改造
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标准答案：A){yT nCp
解 析：对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
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1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；3@6t |9g
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2)可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；
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3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
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4)保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；
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5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税上的利益。;gKh'Y;| f A-}7}
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2、某企业从设备租赁公司租借一强设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（ ）万元。
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A．15．79和14．10/[Z z6t``l |&Z S'F
B．11．67和10．42
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C．10．42和9．31P0s'H!E6e [[
D．8．96和8．000v
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标准答案：B4p!fz5S~ sY]pz
解 析：1）每年年末等额支付：
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租金=48万元×（A/P，12%，6）=11．67万元
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2）每年年初等额支付：.MxHsZ~^
租金=48万元×（F/P，12%，5）×（A/F，12，6）=10．42万元
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3、租赁公司拟出租给某承包商一台机器，机器价格为60万元，租期为5年，折现率为12%，每年年末支付租金，则租金的计算关系式为（ ）。3@'j n Q_ d S"V
A．60（A/P，12%，5）HRM%M;Y'q(b
B．60（A/P，12%，5）/（1+12%）
5z9s d?+Z E%f
C．60（F/P，12%，4）（A/F，12%，5）
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D．60（A/F，12%，5）
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标准答案：Ad Az3B.U/Kz k
解 析：本题比较简单，计算关系式为：租金=60万元×（A/P，12%，5）
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二、多选题:
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4、下列关于设备租赁的有关表述中，正确的是（ ）g x s3^'l1^4`J Y a N
A．承租人只在租赁期间享有设备的所有权，租赁期一过，所有权即丧失
F x c%umP)KM
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B．承租人不能将租赁设备用于担保 kNf#Y4w;[Z
C．在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低v^ \
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D．设备租金可在所得税前扣除
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E．承租人可避免设备陈旧、技术落后的风险
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M Y/X:s
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标准答案：B, D, E
)IhgQ,t7t+T
解 析：本题考核的是对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性。关于其优越性在单选题第1题已经介绍过了。 i2u KrR$e$k Q
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$qu%N)ok#u9t,Wl(b1`"T
5、企业在作出租赁或是购买设备的决策之前，必须考虑的因素有（ ）。
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A．项目的寿命期或设备的经济寿命
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B．租赁设备的租金及其支付方式
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C．企业对设备的急需程度
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D．企业对设备的需求期限
Z:V,~pL/w
E．企业获得设备所使用的筹资方式
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标准答案：A, B, D, E RM U7M f n"z
解 析：企业在决定进行设备投资之前，必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量情况，确定以何种方式投资才能获得最佳的经济效益。为此，需要考虑以下因素：D;`3G+U:LV*T
⑴项目的寿命期或设备的经济寿命（答案A）。4a s2~5X D {
⑵租赁设备需要付出租金，租金的支付方式（答案B）。
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⑶当企业需要融通资金取得设备时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资（答案D）。
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⑷企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等。
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6、对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的不足之处在于（ ）。
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A．在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权
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B．承租人在租赁期间的资金成本较高
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C．承租人不能避免设备陈旧的风险's7{RCL(G
D．长年支付租金，形成长期负债"a_5n b Z%jG(c
E．租赁合同规定严格，存在罚款的风险o/QW Q*e e B2H g
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标准答案：A, B, D, E BFG}:m.R7a7g
解 析：对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的不足之处在于：h!}9Va)pBc/oi"y
1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
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2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；
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3)长年支付租金，形成长期负债；
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4)租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。