土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目
第一科目 土地登记相关法律知识
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第一篇 民法基本知识
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, q8 d$ u! W! U5 b! s- O' }一、民法的概念和调整对象# M; \, \, Y9 E) E! ?% X
掌握民法的概念和特征。. ~3 o* {& q. Y) P6 v
熟悉民法调整的对象。( H, B V$ }1 x0 r& O. c* q
了解民法的作用。0 ]- K6 [# C# s/ F5 J
. b, c* f, R, N: E; V ^* h二、民法的基本原则$ j. t2 ^/ O5 j/ @5 k( W
掌握民法的平等原则、自愿原则、等价有偿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则的概念。
0 N+ e% i4 T/ ]0 `4 u; t4 {. i& u熟悉民法各项基本原则的内容。; [1 M0 S" K" A$ s9 U- B( a
了解民法各项基本原则的意义。
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三、民事法律关系
7 y& N* E8 k* }/ {掌握民事法律关系、民事法律事实、民事权利、民事义务、民事责任的概念、特征和分类。+ i: u" j( p, q
熟悉民事法律关系的发生、变更和消灭。# }! y2 _: n+ }! c; U C; [
了解民事权利的保护方法，侵权责任构成要件，侵权责任的归责原则。 K0 @: y8 K, z" ]
! T2 A8 o4 o5 ^$ k9 L四、民事主体
% [/ p1 B- \6 k) E6 p掌握民事主体中的自然人、法人、非法人组织、合伙的概念、特征和分类，自然人、法人的民事权利能力和民事行为能力的概念、特征，宣告失踪、宣告死亡、监护的概念。
1 f$ D9 B* z( j熟悉各类民事主体的民事权利能力和民事行为能力的内容，宣告失踪、宣告死亡和监护制度的基本法律要求，法人的成立，法人机关，法人的变更、终止和清算，合伙财产和个人合伙的内部关系，个人合伙的债务承担，个人合伙的终止。
1 f+ O$ \ f. R s4 ]4 J g了解证明公民身份的法律文件和住所，个体工商户与农村承包经营户的财产责任，国家作为民事主体时的民事权利能力和民事行为能力。9 y6 {& K! [ Z" v
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五、民事法律行为
0 n4 q& ]* ~7 [4 y7 d* ^掌握民事法律行为的概念、特征和分类，附条件的民事法律行为和附期限的民事法律行为的概念和特征，意思表示的概念，无效民事行为的概念、特征和类型，可变更、可撤销民事行为的概念、特征和类型，效力未定的民事行为的概念、特征和类型。
$ Q9 _' y! B/ K& V T7 W& n' T; k熟悉民事法律行为的成立要件和生效要件，部分无效的民事行为、无效民事行为的法律后果。
: ~) K3 I1 o u! w1 |6 T! S+ {了解意思主义与表示主义。" d$ f# M8 l Z/ x5 V- ^& f
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六、代理 ( q5 X5 W5 B3 {# o! r
掌握代理的概念、特征和类型，无权代理的概念、特征和类型，代理权的行使原则。
; S5 m8 \; j$ X' v熟悉代理权行使的限制，代理权的终止，无权代理的法律效果，表见代理。 . T) ?: K9 Z$ \
了解代理的作用和适用范围。
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4 @6 U1 ~7 _% e& f3 o; x/ t七、时效与期限
3 R' Y7 Y( F4 Y掌握取得时效、诉讼时效、除斥期间、期限的概念。: `' D% C6 e) ]
熟悉取得时效的构成要件，取得时效的效力，取得时效的中断，诉讼时效与除斥期间的区别，诉讼时效的法律效力，诉讼时效的种类，诉讼时效期间的起算方法，诉讼时效的中止、中断和延长。3 j, p w' p- x
了解取得时效和诉讼时效的适用范围，期限的法律要求。) m# L& r8 L6 a% O' {; r
& T% f; } |. `( K% e八、物权概述
4 j1 H- y) ~% U* E掌握物权的概念、特征和种类。- t% U% A" L* x
熟悉物权变动的法律规则，物权的公示效力。
- \: S+ f" q% W# e- r了解物权法定主义的一般理论。
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# w& G' D# v! F2 L# E/ p九、所有权
6 B3 g8 y- V, v; c7 R掌握所有权的概念和特征，建筑物区分所有权的概念和特征，共有的概念、特征和类型，相邻关系的概念。
. Y" z: D: J8 h' A熟悉所有权的取得制度，所有权的占有、使用、收益和处分的权能，共同共有和按份共有制度的法律要求，相邻关系制度的法律要求。7 T5 @5 s7 f4 f
了解所有权与所有制的关系。. `) G* Q# ?4 g7 l$ Z- ^& z: u
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十、土地使用权3 P8 F( `- l: b/ k2 ^9 g% i
掌握国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权的概念和特征。
, q0 f" P. ?+ U熟悉国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。
3 l/ u- y. u1 F了解典权制度的基本内容。
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十一、担保物权
) b u9 l! P% `. t4 y2 L" |8 f7 Q; r掌握抵押权的概念和特征，质权的概念和特征，留置权的概念和特征。
+ o- q) u6 c1 G; ?! s! |5 q" u熟悉抵押权的设定、抵押权登记、抵押权的效力、抵押权的行使、抵押权的消灭、最高额抵押的基本法律要求。
& c; {5 F! h- M# [' p& H了解质权和留置权制度的基本内容。
7 w& v3 L; x7 w* R/ R5 M! m' P- L& `! }; j, F: _7 z
十二、合同的概述
: C* I t0 m3 w# b$ C. B掌握合同的概念和特征。* n: k7 U. h) X: r( [9 x6 B
熟悉保证和定金制度的基本法律要求。
6 q9 D k: E7 w$ y& R+ R6 f了解合同的分类。/ L6 F6 s k- Q" C; ~1 V
' A7 f l; ~# k! Y十三、合同的订立（成立）与效力
) \* k4 Y2 y! w6 H% Y; ?掌握合同订立的概念，要约、承诺的概念。/ ^# x! F$ @. v" O! E
熟悉合同生效的条件和效力，合同无效和可撤销的法律后果。, r. Z- [% R% X: ^: b1 R M
了解缔约过失责任制度的基本内容。' V+ `5 L, \8 h" n! p: c! l# Q3 i
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十四、合同的变更与解除7 G* Z) \) ?# [' T/ t
掌握合同变更和解除的概念。
1 S M5 {) G' b8 D熟悉合同变更和解除制度的基本法律要求。: R3 V, I, a. D7 G* [& i
了解合同变更与解除的效力。
: @4 M; d' @$ V$ }& T; M* m3 b q* g6 l5 ~3 x4 Z: n# Y3 L3 k; ^
十五、合同的履行与终止
$ w# t# R3 K% C) G+ c; a掌握合同履行、合同终止的概念。
5 `" D6 c+ K4 z- x9 u( @; U. K1 v+ Q熟悉合同履行的具体法律要求，双务合同履行中的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权制度的基本内容，合同终止的原因。3 U' I* w7 i, O! h7 N y0 o
了解合同履行的基本原则。) t) g1 c# H3 @# P5 K# N. X
" e3 @" \1 g7 M! ?$ A7 Z+ U十六、违约责任9 T0 Q/ p2 I0 X- \; ^8 @
掌握违约责任的概念和构成要件。
8 z2 K4 t6 X# E p熟悉违约责任的具体形式：继续履行、支付违约金、损害赔偿；违约的免责事由：不可抗力、受害人的过错、免责条款。
$ J+ W$ j9 N& Q了解违约责任的归责原则。
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- f: v3 T; a% B第二篇 行政法基本知识; }' y( N9 I7 s# j! I
: O3 @, M2 E M$ h; ]" |& K一、行政法概述
9 K4 i& ?8 [0 `& w6 P% _1 V2 f掌握行政法的概念与特点。- q! G3 g( A- S! J
熟悉行政法的基本原则：行政合法性原则、行政合理性原则。
; K u4 N% G) u: ]' I! z+ Y了解行政法的地位与作用。% { L; k$ t, _" t2 h
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二、行政主体
3 g8 z3 I2 G( V' d- A掌握行政主体的概念和分类。
- `; _4 o0 r/ ]$ ?3 a+ }( N熟悉行政机关在行政执法中的职责。( I X* M/ A9 |6 C, D% Q) [ ]
了解公务员在行政执法中的地位。& G) \1 m5 M7 k6 b+ y
9 ~3 R; w W9 j$ D三、行政行为概述/ h) ], J6 }+ ^: W' y+ B
掌握行政行为的概念、特征和分类。6 H0 F6 L4 o7 C
熟悉行政行为的成立和合法要件，行政行为的内容和效力。& ]- R8 f3 X5 U- i7 [. k
了解行政行为的作用。
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9 U: T) d6 |3 r5 H四、主要的行政行为) ?4 {- W9 p' q
掌握行政立法、行政许可、行政处罚、行政强制的概念和特征。
% Y! G7 V0 M" j, b+ `0 M5 t# Q熟悉行政立法、行政许可、行政处罚、行政强制的基本法律要求。
& Y7 Z3 M1 n8 H3 U了解行政立法、行政许可、行政处罚、行政强制的作用。* G# Y. X) r4 [
1 A5 v& u$ C' ~& ^$ R' l五、行政程序
& g9 J3 |4 j% x+ S- U% o& G6 w掌握行政程序的概念、特征和分类。
8 `3 h6 ?8 ^5 v2 `" |7 u4 k( p熟悉行政程序的基本法律制度。) t4 a0 k$ g1 _& y
了解行政程序的基本原则。+ ]9 m9 d% y& i# N% }/ Q: d: d
. }4 }. c8 O @4 i! N( G* l- h六、行政责任$ j! H; h; T+ p! |+ c7 D0 B
掌握行政违法、行政不当和行政责任的概念、特征。
9 m( W5 O0 y8 s4 O: y3 W熟悉行政责任的构成要件、承担方式与行政责任的追究。+ O, s) ^$ m+ N( q# _& f! }
了解行政责任的作用。
# q- d( A7 Q2 ?) n2 @9 p- }! J4 D$ p5 y
七、行政复议/ Z' P; g6 l1 G. @! r+ ]2 m+ J* }
掌握行政复议的概念和特征。
( O' v& s9 h: o# x1 A% i6 K熟悉行政复议机关与管辖，行政复议参加人，行政复议程序。" I K, z6 e0 H k
了解行政复议的范围。
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八、行政诉讼
+ ?2 j- m7 m& g/ E; N掌握行政诉讼的概念和特征。
! C3 a3 K5 X& X: C w/ r, d- c熟悉行政诉讼参加人，行政诉讼证据，行政诉讼程序。
{3 Z2 V# }. D: _. z$ |* o了解行政诉讼的受案范围与管辖，行政裁判，执行程序。/ G" `0 {6 ?+ B# t
7 t8 c! [8 |- @# P" q5 p九、行政赔偿, R' Y3 h+ ?5 N
掌握行政赔偿的概念和特征。& B" R) M# d3 |( p
熟悉行政赔偿请求人与赔偿义务机关，行政赔偿程序，行政赔偿方式与计算标准。
' L1 r! T7 X% i0 \' k! n了解行政赔偿范围。
