2004年注册规划师考试实务试题   . s* s  a0 k3 O% S) T
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试题一：(15分)   
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我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35％左右．市域内现有大城市一个，县城6个，其它建制镇34个．   ! [+ Q' G  o% W8 O7 C! B
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规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇：市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由．   
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2 I) I) _7 e- n6 _: Z- W# V( _答案(15分)   
( P0 H' e& w7 [! a
  s9 _  H& p+ c: A1、重点镇设置过多。(3分)   5 ^# a+ q# T4 y, _) K- V

% h- F/ u5 n! s9 Y* e2、4号镇和34号镇不宜作为重点镇(3),不*近主要交通干线(l)。(3分)   
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% ?9 x% }/ |# ^3、新增设的3个镇中,35号(2)和36号(2)设置条件不充分。(4分)   
* F3 K& V: }$ Z6 u4 Q2 C8 v7 q1 j! y: Y* Z6 C! ]5 F$ o
4、南北向高速公路与中心城市联系不便。(4分)

试题二(15分)   
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图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。   ' {" D4 K  O1 B1 ]; Z# w
4 `8 _" t3 u1 e. f% P0 W
试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利？为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。   
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2 M9 c8 Z/ p  R% d% \- P
( N5 X' w% E9 _' R$ ^$ A; X答案：(15分)   3 |$ m% }& x7 l9 C. w, X7 i; u

" I* z/ ~* _; G: L! b7 Y+ G1、方案二更为有利(3分)。   4 s0 N  V2 [$ u, z# c
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2、主要用地布局合理(2)有利于城市发展(2)。(4分)   ! m. k- ?+ B. M7 j' g. z+ g

  K2 Z! u# M1 [  ^) h6 i) ?, ~3 e3、少占良田(2)。(2分)   . }/ m% N( @9 Q) b! r
/ v, q0 Y) W; a. g
4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。(2分)   3 q: T9 L. \2 @# v" l0 l" }4 T
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5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2),又便于组织城市路网(2)(4分)

试题三：(10分)   $ k: M1 q  ~9 _
2 ]& A3 X3 c/ C2 e4 ?
图为某城市新区主干路AB与次干路CD交*口规划平面图．规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交*口设置了5个公交停*站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停*站距交*口距离如图所示．   
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试指出该交*口规划平面布置存在的问题．   
9 G4 t# R" ~( h3 A# @, X3 M+ k- |. I, |$ g
答案：（10分）   5 \9 R$ L8 V0 L. h1 o
7 |9 ^' ^9 W- H7 T. I) t( O8 k) c' u
1、交*口的机动车道(l)没有渠化(1)、拓宽(1)。(3分)   
6 V# B# r" c8 Z9 f* t' c" [$ x* \  t; b
2、1号公交停*不应布置在进口道上。(2分)   
' N9 l/ w4 U% w) [$ s( p; j+ K+ q0 y  L( r+ Y
3、4号、5号公交停*站距交*口过近。(3分)   ' S! V6 i7 d) j4 ?/ k
: o- r+ E% x) K/ X8 d
4、干道公交停*站未布置为港湾式(1)。(1分)   ! G1 ?) E. d8 f: S7 i" I

, t2 t3 a$ w% ^& d2 Q( n5、公交停*站应退后红线(1分)。

试题四：(15分)   
% k( b% y. h) u: J0 ~/ B
8 `! ^* i7 H' v# H$ x3 ]' P某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。   
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) Y( x5 G) h/ `2 n请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。   
' O1 z  f# L6 H8 L, o. z) A0 J. \! V
答案：(15分)   8 V7 ~' T% `* M
0 |, h: w8 T8 |5 A  g
1、空间组织比较清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)   ) N' H- l( B, [

- f) R' o: T3 H& M( e2、小区主要绿地(1)、步行（1）、水景(1)系统纵其南北,位置适中。(3分)   " ?( g6 c  ^" K' j9 d
2 Z7 {" Z% P  l8 o
3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。(2分)   6 [/ u! S% z- d- {
* }* ^9 F- A& o9 D% G
4、主要出入口不要开在城市主干路上。(3分)   ! }4 ?" {) h5 U; T' X/ ?; O
: g4 j# k  f% x" I
5、地下车场出入口离小区出入口太近。(2分)   : g, [; C0 J  @& t# ~

1 o9 L. `7 s$ s  ^& R6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。(2分)

试题五：(15分)   
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某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路．城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校．   . q% F, F" I9 C, A

2 J& n% y2 i; ]$ r9 O依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图)．己给出的规划设计条件：   3 L2 w4 ?- ^  m8 p  ]

2 I$ x+ u& ^( M0 e1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；   
! O0 t* a  z% ^2 D
; p" Z  c9 K( ?: L% i6 ^4 N. M7 s: n2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；   
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3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定；   
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8 H  d. b' `5 c. I% R/ k& Y4．绿地率及集中绿地配置要求：   ; z0 W" M1 w; V+ P+ E# G

3 V2 o3 }1 @) n' O% b5．建筑风格、体量、色彩等要求；   
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) r3 f$ H0 G$ g" R1 J) B0 m( c) a6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。   / @& i! {* h6 q' u8 R
" }+ h& i$ `  y. X
试补充其它必要的规划设计条件。   
4 `% h7 V* ^4 o  a8 E% g9 I, G1 s+ ^+ ^  N
答案：（15分）   / h+ Y' n1 p7 K% v# O' B
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1、建筑限高条件。(2分)   
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2、拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。(4分)   
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' Z. v  b# u, l, z- K3、处理好与城市公园(1)、市级体育设施(l)及城市干路沿线(1)的关系。(3分)   7 S$ ~  S+ ]* C' y( |% U1 ~, j
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4、结合现状统一规划居住区级道路系统(2),考虑拟建地块出入口设置(1)和停车设置要求(1)。(4分)   % t* z, N" z( N4 `+ G

) [4 e/ v4 D0 R) N5 [/ B0 o& I) w) H* d5、按居住区规模要求安排居住区级(l)公共服务配套设施(l)及市政设施没。 (2分)

试题六：(15分)   / ], K  G" t8 [' ]0 [* v
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图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。总用地面积为7．25公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：   
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5 s2 r& q; q2 {& |" e  f: B沿城市主干路必须设置20米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10米；河道西侧规划设置15米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5米；高层住宅建筑高度不应超过50米：沿公园30米范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。   
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5 J7 q! o9 {# i& o" h+ ~对图示方案进行审核，提出存在的问题。   4 R0 }% D) m! |7 x0 g' n
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答案：（15分）   + S! a: D* n+ U) d
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1、小区机动车出入口不应开向城市主干路。(3分)   ) U0 _2 r6 K5 O) ?* V' N: z: B7 [: H

- a$ s1 e0 s9 |% R  s2 V2、沿城市主干路20米绿化带内不应安排停车场。(3分)   2 Q! U* F+ n% s) q' S1 x
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3、东侧12层住宅退绿化带不足5米。 (3分)   
3 P" u/ o, d1 o/ Y) g+ k8 w
  T8 u" w. w6 E) }4、沿城市主干路应独立设置大型设施,不应与住宅相接(2)。超过条件所给的50米限高要求(2栋住宅楼为20层)（1）。(3分)   ' l3 n% o4 a1 h
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5、最南侧临城市公园12层住宅,超过3层的规划要求。(3分)

试题七：(15分)   * f! k" V; h+ H: `
2 E+ r' t6 R; L1 E& g
某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16米)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五曰内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。   1 D! n0 E- w- W/ f: K! i

! M$ [4 R. k$ S' N6 W! I试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。   , |! x1 x  _' Y

8 @+ D* d: ^% ^8 \! p答案：15分   
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, j% y3 w; |' w" [1、临时建筑占用了两楼之间空地,不符合消防规定(1)规划管理部门违反规定审批临建工程,属违法行政行为(2)。(3分)   
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2、城市监督检查科不是行政执法主体(1)。违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的(2)。(3分)   " f# _  h% A. e7 ?- O+ {

( `+ P+ s5 ~& B! e: o3 d3、较大数额罚款(l),未告知被处罚单位享有听证等权利(2)。(3分)   
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4、罚款与收缴罚款必须分离(1.5),规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的（1.5）（3分）   
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5、该建筑应该拆除(2),拆除被批准的临建审批者应予赔偿(1)。(3分)