[考试辅导] 注册规划师考试实务第三部分：规划设计条件实例评析

第三部分：规划设计条件实例评析
( t* E4 i9 F0 u* i3 T- B$ a3 d　　 9 o, S  d4 S! K4 P+ ]+ p
　　实例一、 ; k/ D( `7 e4 o1 U' G5 r! `  f
　　 : ?. \( y) h9 e' n% U0 ]5 Y0 Q$ u
　　某房地产开发公司于1999年8月19日经市规划局（99）规建字1052号规划许可证批准，在某市东方东路建设中山大厦，该公寓楼工程由地上18层和32层两部分组成，建设规模为7万平方米。但该单位自主将18层部分加高9层，违法建设面积5400平方米。现该公寓正被市规划局查处中。 , I- a$ f& r* p/ z3 ^% I0 c+ U
　　 7 r8 ^" b7 l3 b( s/ X3 p" I
　　实例一评析 : n% W' n% R/ F& f
　　
) Z# Q! I! G& u6 E# V$ c! G' p　　该违法事件主要是未按程序向规划行政主管部门申报修改方案，擅自加高。按照规划审批程序规定：已取得审定设计方案通知书的建设单位或申报单位，由于自身的原因，再次申报设计方案要求改变建筑高度、建筑布局等事项时，应持函件（详细说明改变的具体理由）和有关图纸报规划行政主管部门。规划行政主管部门协调同意后，方可受理申报。并需要重新审定修改后的规划与建筑设计。该房地产开发有限责任公司未经允许，修改设计，增加面积，违法事实清楚，应得到相应处罚。